A réception de vos documents, (voir article : quels documents dois je fournir ?) nous allons tenir compte de différents critères afin de pouvoir valoriser votre bien immobilier LMNP/LMP en résidence services.
Pour déterminer le rendement locatif auquel votre bien devra être proposé à la vente, nous allons tenir compte de différents paramètres, à savoir :
- Le gestionnaire : La solidité financière, et la réputation du gestionnaire sera un élément essentiel à prendre en compte pour la valorisation de votre bien,
- La qualité du bail commercial : la durée du bail, la répartition des charges bailleur / preneur, l’indexation de votre loyers, ..
- L’emplacement de votre bien : en fonction de la catégorie de la résidence de services. Par exemple, si votre bien se situe sur une résidence de tourisme, est-il situé dans une ville à fort potentiel touristique ?
- Conditions de marché : La demande de cette ville / Station est-elle forte ? Actuellement, constatons-nous, beaucoup de revente LMNP sur cette résidence ou sur ce secteur ?
PIERRE-REVENTE vous accompagne :
Fort de plus de 20 ans d'expérience, nous sommes spécialisés dans la revente et l'investissement locatif ancien en résidences services (LMNP-LMP).
Vous souhaitez obtenir une estimation de votre bien, contactez-nous, nous l'estimons gratuitement et rapidement.