(+33) 02 40 26 33 88

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Investir au sein d'une résidence "services" livrée permet  de répondre à de nombreux objectifs, tout en bénéficiant d'une gestion sans soucis et d'une fiscalité très attractive, celle du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel):

OBJECTIFS
  • Se constituer un patrimoine de qualité
  • Mieux Rémunérer ses liquidités
  • Générer des revenus nets d'impôts sur le long terme
  • Percevoir une retraite complémentaire défiscalisée
  • Protéger sa famille
  • Préparer la transmission de votre patrimoine

Simuler votre investissement
CONDITIONS

Acquérir un ou plusieurs biens en résidence services (étudiantes, médicalisées, seniors, de tourisme, affaires) loués meublés par bail commercial à un gestionnaire.

Simuler votre investissement

LES AVANTAGES FISCAUX
  • Déduction des intérêts d'emprunt, taxe foncière, honoraires du cabinet comptable.
  • Amortissement des frais de notaire, du mobilier et 85% de l'immobilier.
  • Les amortissements non déduits sont différés sans limite de temps et sont imputables sur des bénéfices futurs.
  • Exonérations des plus values après 30 ans (régime général).

Simuler votre investissement
VOUS BÉNÉFICIEZ
  • De loyers garantis
  • D'une gestion sans soucis : pas de recherche de locataire, de loyers impayés, d'entretien à effectuer
  • Exonérations des plus values après 5 ans
  • De revenus locatifs nets d'impôts et de prélèvements sociaux (CSG-CRDS) à long terme qui peut être résumé de la façon suivante :
    • - Pas ou peu d'impôt et de CSG-CRDS pendant 15 ans environ, si vous financez comptant
    • - Pas d'impôt et de CSG-CRDS pendant environ 25-30 ans, selon l'importance du prêt

Simuler votre investissement
LES CONTRIBUABLES / INVESTISSEURS

Tous les contribuables français, expatriés étrangers souhaitant percevoir une rente défiscalisée et revalorisée à plus ou moins long terme.


Simuler votre investissement