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De nombreux objectifs

Investir au sein d'une résidence "services" livrée permet, tout en bénéficiant d'une gestion sans soucis et d'une fiscalité trés attractive (LMNP) de :

SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER DE QUALITÉ

L’investissement immobilier est certainement l’un des plus sûrs et pérenne. La situation du bien déterminera le potentiel locatif, ainsi que celui de revente.

C’est un placement pour l'avenir qui peut être financé par Apport, ou bien par Crédit, afin d'en tirer un profit Immédiat, ou à Terme.

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PROTÉGER SA FAMILLE
Dans le cadre d'un investissement immobilier financé par crédit, l'assurance emprunteur prendra en charge le remboursement des échéances ou le capital restant dû. Vous (en cas d’invalidité) ou vos ayants droits (en cas de décès) disposez d'un patrimoine immobilier et percevez un loyer qui viendra compenser la baisse ou perte de revenu liée à cet accident de la vie.
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MIEUX RÉMUNÉRER SES LIQUIDITÉS
Pierre Revente vous propose de faire fructifier votre épargne sur la base d'un rendement > à 4- 5 %, indexé chaque année (pour vous protéger de l’inflation), sans soucis de gestion, net d'impôts et de prélèvements sociaux (ou faiblement imposé). Simuler votre investissement
OPTIMISER SA FISCALITÉ
En optant pour la fiscalité du LMNP :
  • Vous percevrez ainsi des revenus exonérés d'impôts ou peu fiscalisés sur du très long terme (déduction d’un amortissement représentant 85 % de la valeur du bien),
  • Vous optez pour un dispositif pérenne :
    1. En cas de revente ou de transmission, le nouveau propriétaire bénéficie des mêmes avantages que celui qui a acquis le bien neuf. Le bien s’amortit à nouveau.
    2. La fiscalité du LMNP n'est pas liée à une durée de détention (souvent 9 ans). Vous pouvez revendre à tout moment
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PRÉPARER SA RETRAITE
Un investissement dans le cadre du LMNP permet de s'assurer une retraite complémentaire avec des revenus stables, réguliers, indexés et non fiscalisés (ou peu fiscalisé). Simuler votre investissement
OCCUPER SON BIEN (RÉSIDENCE DE TOURISME)

Un investissement locatif au sein d'une Résidence de tourisme conjuguera investissement immobilier et occupation.

L’acquisition d'un bien "existant" vous permettra de sélectionner des emplacements privilégiés et d'y séjourner dès la signature de l'acte notarié.
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INVESTIR SANS SOUCIS DE GESTION

En résidences services, vous faites l'acquisition d'un bien en pleine propriété que vous confiez en gestion locative par bail commercial à un exploitant qui devient votre seul et unique locataire.

Le versement de vos loyers est garanti, que votre bien soit loué ou non, et libéré de toute contrainte de gestion. Vous n'aurez ni locataire à chercher, ni intermédiaire à sélectionner et rémunérer, ni entretien à effectuer. Simuler votre investissement

SÉLECTIONNER UN EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHÉ
Investir dans l'ancien permet de sélectionner des emplacements privilégiés, où il est de plus en plus difficile d'obtenir un permis de construire : front de mer, pied de pistes à la montagne, ou plein cœur de centre-ville. L'emplacement de votre bien est le critère fondamental qui détermine sa valeur patrimoniale et locative. Simuler votre investissement
LOUER SANS SOUCI DE GESTION (EXPATRIÉS OU ÉTRANGERS)
L'investissement dans le cadre du LMNP offre les mêmes avantages pour les expatriés et étrangers, que pour les résidents (voir rubrique : gestion sans soucis). excellente solution pour se constituer un complément de revenus ou de retraite, non imposé fiscalement. Simuler votre investissement